Цены > Прайс-лист на типовые услуги по сопровождению сделок с недвижимостью > Залог недвижимого имущества

Перечень документов для регистрации залога недвижимого имущества (ипотека)

1. Договор об ипотеке; Дополнительное соглашение при изменении условий договора об ипотеке; Документы, названные в договоре в качестве приложений;
2. Кредитный или иной договор, исполнение обязательства по которому обеспечивается ипотекой; Дополнительное соглашение при изменении условий кредитного договора;
3. Закладная, если договором об ипотеке предусмотрено ее составление;
4. Документ, подтверждающий, что право собственности на объект зарегистрировано в ЕГРП;
5. Документ, подтверждающий согласие собственника или уполномоченного им органа (хозяйственное ведение), других сособственников (общая совместная. собственность) на совершение сделки;
6. Нотариально удостоверенная доверенность на право заключения договора об ипотеке, если он подписан представителем одной из сторон договора;
7. Документ, подтверждающий полномочия лица, выдавшего доверенность;
8. Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины;
9. Протокол заседания совета директоров (наблюдательного совета), общего собрания акционеров (либо решение учредителя) с решением о передаче имущества в залог или выписки из протокола; или Справки о стоимости предмета сделки в процентах относительно балансовой стоимости активов АО или от стоимости имущества ООО по бухгалтерской отчетности за последний отчетный период, предшествующий дню принятия решения;
10. Согласие другого супруга на совершение сделки или запись нотариуса об изъятии такого согласия при нотариальном удостоверении договора ( для супругов распоряжающихся общим имуществом.

Примерный перечень правоустанавливающих документов, представляемых при погашение регистрационной записи об ипотеке в ЕГРП:

1. заявление законного владельца закладной; Совместное заявление залогодателя и залогодержателя о прекращении договора об ипотеке в связи с прекращением обеспеченного ипотекой обязательства;
2. Решение суда, арбитражного суда или третейского суда, вступившее в законную силу о прекращении ипотеки или о признании договора об ипотеке недействительным;
3. Документ, подтверждающий полномочия представителей сторон на подписание совместного обращения, если оно подписано представителями сторон договора;
4. Документ, подтверждающий полномочия руководителей организаций ;
5. Документ, подтверждающий полномочия лица, выдавшего доверенность.